Beschrijving van het pand

In het hartje van Moerkerke vinden we deze prachtige halfopen bebouwing die heel wat ruimte biedt. Er zijn vijf slaapkamers, waarvan één op de gelijkvloerse verdieping. Naast de fantastische zuidwest-gerichte tuin, kunnen we op dit perceel van 578 m² ook een ruim tuinhuis vinden die werd gebouwd in 2015. Deze volledig afgewerkte woning kent een zeer gunstige ligging in een doodlopende straat in de deelgemeente van Damme. Ze ligt vlakbij alle voorzieningen zoals een school, allerlei winkels, horeca en het openbaar vervoer. Deze halfopen bebouwing werd steeds perfect onderhouden en is voornamelijk in een landelijke stijl afgewerkt.

De volgende praktische indeling is te vinden op de gelijkvloerse verdieping: Inkomhal met afzonderlijk toilet, slaapkamer/ bureauruimte, woonkamer met een open haard, keuken, ruime veranda en een garage met een automatische poort. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers waarvan één een inloopdressing heeft, alsook de badkamer met een dubbele lavabo, een douche en een ligbad. Er is ook een zolder die te betreden is met een vlizotrap.

Grootste troeven:

-         EPC-label B

-         Mooie, groene tuin

-         26 zonnepanelen en zonneboiler aanwezig (incl. groenestroomcertificaten)

-         Zeer rustige ligging in doodlopende straat

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
210.00m²
Grondoppervlakte
578.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Villawijk
Kadastraal inkomen
€790,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Muur
Dubbele Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler op zonne-energie

Gebouw

Bouwjaar
1986
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Niet inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Beschrijving
Open haard aanwezig

Slaapkamer

Beschrijving
Slaapkamer gelijkvloers. Kan ook als bureel gebruikt worden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Beschrijving
Microgolf en 2de oven in garage aanwezig

Veranda

Beschrijving
6 jaar geleden geplaatst, ingebouwde verlichting en vliegramen aanwezig

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Zolder

Beschrijving
Op de zolderverdieping kunt u rechtstaan

Tuin

Beschrijving
Terras in blauwsteen. Tuinhuis in 2015 gebouwd. Meer dan volwaardig tuinhuis. Elektriciteit aanwezig

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort
Beschrijving
Nieuwe garagepoort in 2019 geplaatst, met isolatie

Staanplaats

Dressing

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20231012-0003010393-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
187

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Britt De Cuyper
ERA VANDILLE
Britt De Cuyper
Sluiten
Britt De Cuyper
Verkocht
Slagveldstraat 8 , 8340 Moerkerke