Beschrijving van het pand

Te koop: charmante woning in een pittoresk straatje, gelegen in een rustige residentiële omgeving.

Deze woning uit 1931 combineert authentieke charme met hedendaags comfort. Dankzij de volledig instapklare staat, conforme elektriciteit en het ontbreken van renovatieplicht, kan je hier meteen genieten van je nieuwe thuis. De zonnige tuin van 54 m² vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De ligging in een sfeervolle buurt en het karaktervolle straatbeeld maken dit een bijzonder aangename woonomgeving.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer (24 m²) met gezellige indeling en natuurlijke lichtinval
• Keuken (13 m²)
• Inkomhal (3 m²) als uitnodigende entree
• Slaapkamer (23 m²) met ruimte voor een groot bed en kasten
• Slaapkamer (14 m²) ideaal als tweede slaapkamer of bureau
• Badkamer (6 m²) met inloopdouche, toilet en wastafel in meubel
• Traphal (3 m²) als verbindende ruimte
• Zonnige tuin (54 m²) perfect voor buitenactiviteiten

Troeven:
• Zonnige tuin van 54 m²
• Twee ruime slaapkamers
• Droge kelder
• Volledig instapklaar, conforme elektriciteit, geen renovatieplicht
• Charmante woonomgeving in pittoresk straatje

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
108.00m²
Grondoppervlakte
110.00m²
Bebouwde oppervlakte
55.00m²
Breedte grond
7.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€151,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Allerlei
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
24 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Traphal

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
54 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20231201-0003047676-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
298

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Oude Kerkstraat 21 , 9180 Lokeren