Beschrijving van het pand

Charmante gezinswoning met tuin in Meulebeke

Kom langs tijdens het bezoekmoment op zaterdag 04/10 van 11u00 tot 12u00 – we ontvangen u met plezier!

In een rustige en aangename buurt van Meulebeke vindt u deze ruime woning met veel potentieel. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een gezellige gezinswoning met tuin en graag zijn eigen woonst naar smaak en comfort wil moderniseren.
Het gelijkvloers verwelkomt u met een inkomhal en een lichtrijke leefruimte waar plaats is voor zowel een eet- als zithoek. De aparte keuken sluit aan bij de tuin en vormt het hart van de woning. Verder beschikt het gelijkvloers over een badkamer met inloopdouche en lavabomeubel, een apart toilet, een slaapkamer of bureau en een kelder. Achteraan bevinden zich de wasplaats, cv-ruimte en extra bergruimte.
Op de verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een kinderkamer of hobbyruimte, ideaal voor een jong gezin of voor wie graag een bureau of logeerkamer voorziet.
De buitenruimte is een absoluut pluspunt: een perceel van 305 m² met een tuin van ca. 154 m², perfect om aan te leggen als speel- of ontspanningsplek. Een oprit en garage zorgen voor extra praktisch comfort.
De woning wordt verwarmd via een cv-ketel op stookolie en beschikt over dubbele beglazing. Het EPC-label F wijst op renovatieverplichting, maar biedt tegelijk een uitstekende kans om de woning volledig energiezuinig en toekomstgericht te maken.
Kortom: een woning met ruimte, tuin en veel mogelijkheden, rustig gelegen en toch dichtbij winkels, scholen en verbindingswegen.
 Interesse? Contacteer ons voor een bezoek en ontdek zelf de troeven van deze woning.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
125.00m²
Grondoppervlakte
470.00m²
Breedte grond
16.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€567,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1953
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²

Living

Berekende oppervlakte
33 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer items
Dampkap
Kookplaat (Elektrisch)

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
8 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Douche
Wastafel enkel

Terras

Berekende oppervlakte
16 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²

Garage

Berekende oppervlakte
19 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
10 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
1200.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
202520408-0003560692-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
852

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Delsin Descheemaeker
Gaversdreef 4 , 8760 Meulebeke