Te renoveren woning met tuin en garage!

€ 315 000

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een woning met enorm veel potentieel? Deze goed gelegen woning bevindt zich vlak bij invalswegen, winkels, scholen en het openbaar vervoer.
Op het gelijkvloers vind je een inkomhal met berging, een garage, een stookruimte en een wasplaats.
Op de eerste verdieping bevindt zich de gezellige woonkamer met parketvloer en een keuken die uitgeeft op een terras met trap naar de tuin. Op deze verdieping is er ook een slaapkamer en een badkamer.
De tweede verdieping biedt extra mogelijkheden dankzij een tweede woonkamer met keuken, een volwaardige slaapkamer en een badkamer.
Achteraan geniet je van een aangename tuin van ongeveer 70 m², ideaal om tot rust te komen of gezellig buiten te vertoeven.
Troeven:

  • Enorm veel potentieel
  • Dubbele beglazing
  • Dak is vernieuwd in 2010

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
145.00m²
Grondoppervlakte
180.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1222,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1961
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Parlofoon
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Voorziening elektriciteit

Achterhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Beschrijving
die de doorgang vormt naar de naastliggende CV ruimte en wasruimte en verder toegang verschaft tot de tuin.

Stookruimte

Berekende oppervlakte
5 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Beschrijving
op dit moment een open ruimte

Woonkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer eigenschappen
Parket
L-vorm

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Open Keuken
Eenvoudig
Muren betegeld
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Enkel kasten
Kookplaat (Keramisch)
Bar-Tablet
Kasten met toestellen

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Inloopdouche
Toilet
Eéngreepsmengkraan
Mengkranen
Thermostatische kraan

Traphal

Berekende oppervlakte
6 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
L-vorm

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Spoelbak enkel
Enkel kasten

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Eéngreepsmengkraan
Mengkranen

Tuin

Berekende oppervlakte
70 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250922-0003679139-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
296

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
David Veeckman
Laarsebaan 31 , 2170 Merksem