Instapklare woning met tuin en moderne afwerking!

€ 385 000

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met moderne afwerking? Deze woning, gelegen in een rustige woonwijk van Merksem, biedt precies dat én meer.
Bij het betreden van de woning kom je in een inkomhal met ingemaakte vestiairekast, die naadloos overgaat in de lichtrijke leefruimte. De open keuken vormt het kloppende hart van de woning en is uitgerust met alle hedendaags comfort: een grote koelkast, diepvriezer, combi-oven, aparte oven, inductiekookplaat, vaatwasser, enzovoort. De volledige benedenverdieping is afgewerkt met keramische tegels en voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Achteraan bevindt zich een veranda die uitgeeft op een aangename, onderhoudsvriendelijke tuin – een ideale plek om te ontspannen na een drukke dag.
Op de bovenverdieping vind je twee ruime slaapkamers (15 m² en 15,5 m²) en een moderne badkamer met inloopdouche, hangtoilet en dubbel lavabomeubel. Extra praktisch zijn de aparte wasplaats (8 m²), het gastentoilet en de kelder van 19 m².
Troeven:

  • Energiezuinig (EPC A)
  • Conforme elektriciteit
  • Zonnepanelen en airco
  • Instapklaar

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
120.00m²
Grondoppervlakte
133.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€1025,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Vloerverwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Veiligheidsglas
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Muur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1965
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Moderne afwerking
Keramische tegels
Kamer items
Vestiaire
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Keramische tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Keramische tegels

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Keramische tegels

Traphal

Berekende oppervlakte
3 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Oven (warme lucht)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen

Terras

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Moderne afwerking

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Keramische tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Keramische tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Ingemaakte kasten
Verwarmingsketel

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Douche
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Mengkranen
Thermostatische kraan
Ventilatiesysteem

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Keramische tegels

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20241117-0003446641-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
89

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
David Veeckman
Akkerbouwstraat 94 , 2170 Merksem