Bel-etagewoning met 3 slaapkamers, polyvalente ruimte & tuin

geïnteresseerd
€ 369 000

Open Huizen Dag op 20/09 van 16:00 tot 17:00

Kruisbaanvelden - 43 - - 2170
Kruisbaanvelden - 43 - - 2170
Kruisbaanvelden - 43 - - 2170
Kruisbaanvelden - 43 - - 2170
+17 foto's weergeven

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]
Op zoek naar een eengezinswoning in een rustige omgeving? Deze woning ligt vlakbij alle invalswegen, scholen en winkels en biedt dus de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Via de inkomhal krijg je toegang tot de garage, maar ook rechtstreeks tot de achterliggende polyvalente ruimte, die als hobbyruimte/atelier kan gebruikt worden maar ook als fitness of thuiskantoor kan ingericht worden of tot extra slaapkamer kan omgevormd worden. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met aansluitend de keuken die toegang geeft tot een groot terras en de badkamer. Op de tweede verdieping zijn er 3 slaapkamers.

  • Rustige ligging
  • 3 slaapkamers + op het GLV uitbreidingsmogelijkheden
  • Groot terras aansluitend aan de keuken
  • Conforme elektriciteitskeuring
  • Gunstig EPC
  • Zonnepanelen
  • Kelder
  • Tuin

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
135.00m²
Grondoppervlakte
198.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€976,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1957
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Airconditioning
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Dekvloer (chapelaag)
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Deels kruipkelder
Deels onderkelderd
Ketelruimte

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
+ aansluiting wasmachine + droogkast

Achtersas

Berekende oppervlakte
2 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Rechthoekige vorm

Garage

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer eigenschappen
Inpandig
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort

Traphal

Berekende oppervlakte
6 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Open haard

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Laminaat
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Combi oven
Kookplaat (Gas)
Oven (elektrisch)
Oven (warme lucht)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
En suite
Muren betegeld
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Mengkranen
Thermostatische kraan
Ventilatiesysteem

Terras

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Traphal

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Vlizotrap

Tuin

Berekende oppervlakte
100 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit individueel
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250529-0003613028-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
194

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
David Veeckman
Kruisbaanvelden 43 , 2170 Merksem