Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Op een centrale locatie in Merksem, aan de Nieuwdreef 119, vinden we dit instapklaar appartement dat ruimte, comfort en een vlotte bereikbaarheid harmonieus combineert.
De ruime living baadt in natuurlijk licht en geeft toegang tot het terras aan de voorzijde, waar u kan genieten van de ochtendzon. De ingerichte keuken is praktisch opgevat en beschikt over een handige aansluitende berging.
Een inkomhal met vestiairekast leidt naar de nachthal, die toegang geeft tot de slaapvertrekken. Hier bevindt zich een volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche, een apart toilet en twee grote slaapkamers met toegang tot het terras aan de achterzijde – ideaal voor rustige avonden in de buitenlucht. Daarnaast is er een tussenkamer die zich perfect leent als bureau, dressing of derde slaapkamer.
De troeven van dit appartement zijn onmiskenbaar:

  • Snelle verbinding naar Antwerpen en de belangrijkste invalswegen.
  • Uitstekende staat van onderhoud, waardoor instapklaar.
  • Veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en twee terrassen.

Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele thuis in een goed onderhouden residentie, met een vlotte bereikbaarheid en alle nodige voorzieningen binnen handbereik.
 
Interesse? Laat ons snel iets weten en plan een bezoek in!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
100.00m²
Grondoppervlakte
3685.00m²
Bebouwde oppervlakte
825.00m²
Breedte grond
55.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1058,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1979
Verdieping
2
Aantal verdiepingen
9
Allerlei
Airconditioning
Parlofoon
Videofoon
Lift aanwezig
Ja

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Eenvoudig
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Eenvoudig
Keramische tegels
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Living

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Ingericht
Moderne afwerking
Rechthoekige vorm
Kamer items
Ingemaakte kasten

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
L-vorm

Bureel

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Moderne afwerking
Rechthoekige vorm
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Keramische tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Keramische tegels

Terras

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht

Terras

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250910-0003683071-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
108

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Yaël Knight
Nieuwdreef 119 12, 2170 Antwerpen