Instapklaar hoekappartement met prachtig zicht!

€ 250 000

Beschrijving van het pand

Op de 8ste verdieping van Nieuwdreef 117 vinden we dit lichtrijk en instapklaar appartement terug, met een fenomenaal uitzicht over het Runcvoortpark én de skyline van Antwerpen.
Met een woonoppervlakte van 111 m², twee terrassen (samen 19,5 m²), drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer, open keuken, autostaanplaats (aan te kopen mits meerprijs) en fietsstalling, biedt dit appartement een perfecte combinatie van ruimte, licht en rust – mét een uitzonderlijk panorama als extra troef. De ligging is bovendien ideaal: in een aangename buurt in Merksem, met een vlotte verbinding richting Antwerpen-centrum en alle voorzieningen op wandelafstand.
Troeven:

  • Gunstig EPC-score (Label B)
  • Goed onderhouden gebouw (vernieuwde lift, zonnepanelen voor gem. delen, nieuwe gasketel en lopende renovatie van brandladders, terrassen en zijgevels)
  • Conforme elektriciteit
  • Hoogwaardige kurklaminaatvloer

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
110.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Groene omgeving
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Condensatieketel
Radiatoren met digitale calorimeters
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1979
Verdieping
8
Aantal verdiepingen
9
Allerlei
Videofoon
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Vestiaire

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
Apart toilet met handenwasser, naast de badkamer

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Douche
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Mengkranen
Thermostatische kraan
Beschrijving
ruime badkamer met handdoekdroger

Woonkamer

Berekende oppervlakte
37 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Beschrijving
met toegang naar het terras met vrij zicht op Runcvoortpark

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Muren betegeld
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Bar-Tablet
Ingemaakte kasten
Beschrijving
open keuken gelegen naast de woonkamer, met ontbijttablet en toegang tot terras

Terras

Berekende oppervlakte
15 m²
Beschrijving
terras over de volledige lengte van het appartement met zicht op het Runcvoortpark

Terras

Berekende oppervlakte
3 m²
Beschrijving
Terras naast de keuken

Staanplaats

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Ondergronds
Kamer items
Binnen parkingplaats
Beschrijving
ondergrondse autostaanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit individueel
Elektriciteit modern
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
David Veeckman
Nieuwdreef 117 802, 2170 Merksem