Beschrijving van het pand

Ontdek dit instapklare appartement, ideaal gelegen in een rustige straat aan een gezellig pleintje in Merksem. Hier geniet u van een aangename woonomgeving, terwijl winkels, openbaar vervoer, scholen en het centrum van Merksem zich op korte afstand bevinden. De combinatie van een rustige ligging en een uitstekende bereikbaarheid maakt dit een bijzonder gegeerde locatie.
Het appartement bevindt zich in een kleinschalig gebouw met slechts drie appartementen, wat zorgt voor een rustige en gemoedelijke sfeer. 
Of u nu op zoek bent naar uw eerste eigen woning of een interessante investering met verhuurpotentieel, dit appartement biedt een uitstekende opportuniteit.

Belangrijkste ruimtes:
• Lichtrijke woonkamer met open keuken
• Twee slaapkamers
• Badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel in meubel
• Terras

Troeven:
• Kleinschalig gebouw met slechts 3 mede-eigenaars
• Uitstekende bereikbaarheid, nabij invalswegen, winkels, horeca en openbaar vervoer
• Ideaal als investering of voor eigen gebruik

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
55.00m²
Grondoppervlakte
156.00m²
Bebouwde oppervlakte
88.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€461,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1958
Verdieping
2
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht

Woonkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Inductie)

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20220111-0002519514-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
159

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Yaël Knight
Waterleliestraat 23 , 2170 Antwerpen