Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle halfopen woning in het centrum van Merchtem, op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer.
 
Deze woning uit 1934 combineert authentieke charme met een praktische ligging. Gelegen aan de Brusselsesteenweg, biedt ze vlotte verbindingen naar invalswegen en omliggende gemeenten. Met een gezellige tuin, twee slaapkamers en een lichtrijke woonkamer is dit een ideale gezinswoning. De nabijheid van het centrum maakt dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Lichtrijke woonkamer
• Ruime keuken
• Twee slaapkamers met voldoende lichtinval
• Badkamer met basisvoorzieningen
• Tuin met plaats voor ontspanning
• Kelder en meerdere bergingen voor extra opslag
 
Troeven:
• Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
• Gezellige tuin achteraan
• Authentieke bouwstijl uit 1934
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
319.00m²
Grondoppervlakte
482.00m²
Bebouwde oppervlakte
204.00m²
Breedte grond
13.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
S
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1934
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

2 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Badkamer

Wasplaats

Berging

2 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

2 slaapkamer(s) mogelijk

Handelsruimte

Kelder

Toilet

Berging

Berging

Berging

Terras

Tuin

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250113-0003502470-KNR-1
Berekend specifiek energieverbruik
390

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Joris Böröcz
Brusselsesteenweg 208 , 1785 Merchtem