Opbrengsteigendom met +7% rendement / €3800/mnd cashflow

Ben je op zoek naar een opbrengsteigendom voor jezelf of als investering? Dan is hier je kans!

Dit gebouw bestaat uit een woning en een handelszaak op het gelijkvloers en een duplexappartement op het 1ste en 2de verdiep. Met de centrale ligging in het centrum van Melsele vlakbij invalswegen, scholen, winkels en openbaar vervoer zit je hier dus zeer goed. De 2 publiciteitspanelen aan de zijgevel zorgen voor een extra aanvulling op de interessante huurinkomsten.

Indeling:
- Kelder: de kelder (17m²) is bereikbaar via de handelsruimte.
- GLV: Handelszaak: we betreden het restaurant (46m²) met toonbank en keuken. De sanitaire voorzieningen (4m²) bieden een wastafel en 2 aparte toiletten. Achteraan bevindt zich een volledig uitgeruste inox keuken (18m²). Woning: we betreden de woning via de voordeur en komen in de ruime inkomhal (14m²) met toegang tot de wasplaats (2m²). Verder komen we in de hal (5m²) die uitgeeft in de keuken (19m²). Verder door komen we in de lichtrijke woonkamer (33m²) die zicht heeft op de binnentuin met terras. De nachthal (12m²) biedt toegang tot nagenoeg alle andere ruimtes; een badkamer (10m²) met douche, toilet en wastafel, 3 slaapkamers (15-8-8 m²) waarvan de grootste aansluit op de dressing (9m²). Hierlangs kunnen we via het zolderluik naar de ruime zolder.
- 1steV: de woning beschikt over een ruime zolder (17m²) die extra mogelijkheden biedt.
Duplexappartement (166m²): Dit appartement beschikt over een inkomhal, badkamer, apart toilet, leefruimte met open keuken, en biedt mogelijkheid tot 4 slaapkamers waarvan 2 op de 1ste verdieping en 2 op de 2de verdieping.

Dit pand kom je best zelf ontdekken dus maak snel een afspraak voor een persoonlijke rondleiding!