Beschrijving van het pand

Ontdek deze prachtige instapklare laagbouwvilla, ideaal gelegen in een rustige doodlopende straat nabij de Brabantse Golf. Slechts 10 minuten van Brussels Airport, combineert deze woning comfort, rust en bereikbaarheid op een unieke manier.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een lichte en ruime leefruimte die naadloos aansluit op een moderne veranda — de perfecte plek om te genieten van het uitzicht op de sierlijke vijver in de tuin. Grote raampartijen brengen buiten naar binnen en creëren een oase van licht en rust.
De woning is volledig gerenoveerd, perfect onderhouden en volledig instapklaar: moderne afwerking, praktische indeling en alle comfort binnen handbereik. De volledig uitgeruste keuken en aangename leefruimtes zorgen voor een gezellige sfeer, ideaal voor zowel ontspanning als gastvrijheid. De drie ruime slaapkamers bieden plaats aan elk gezin en kan ingericht worden naar ieders wensen en behoeften.
Dankzij de energetische renovaties doorheen de jaren geniet je van lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat.
In de tuin vind je een aparte berging, ideaal voor hobby’s of doe-het-zelfprojecten. De carport biedt nog extra parkeermogelijkheden en stockageruimte.
Deze villa is een zeldzame combinatie van comfort, luxe en sereniteit — een thuis waar elke dag als vakantie voelt.
Wees er snel bij om een bezoek in te plannen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
151.61m²
Grondoppervlakte
727.00m²
Bebouwde oppervlakte
249.00m²
Breedte grond
21.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1160,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1979
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Alarm
Elektrische rolluiken
Elektrische zonwering
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Certificaatwaarde
330.00

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Goed onderhouden
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Parket
Goed onderhouden
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Showertower
Thermostatische kraan

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Vestiaire
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Gastentoilet met lavabo

Garage

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Verlichting
Verwarmingsketel

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Verwarmingsketel

Carport

Terras

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Tuinhuis

Veranda

Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Natuursteen
Moderne afwerking
Goed onderhouden

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251113-0003732886-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
204
Berekend totaal energieverbruik
204

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Brenda Servranckx
Passiewijk 55 , 1820 Melsbroek