Beschrijving van het pand

Instapklare halfopen bebouwing in het rustige Battel, nabij Mechelen.

Deze charmante woning combineert een praktische indeling met hedendaags comfort en conforme attesten. Gelegen in een rustige woonomgeving in Battel, geniet je hier van een vlotte verbinding naar Mechelen, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. De woning beschikt over een oprit, een aangename tuin van +/- 225 m² en een gezellige leefruimte met veel mogelijkheden. Dankzij het EPC-label C en de instapklare afwerking is dit een interessante woning voor wie comfortabel wil wonen zonder grote renovatiewerken. Een ideale kans voor wie een huis wil kopen in een rustige en bereikbare buurt van Mechelen.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de leefruimtes
• Gezellige woonkamer met aangename lichtinval
• Keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, oven, microgolfoven, gas kookplaat en ingemaakte kasten
• Badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet
• Twee volwaardige slaapkamers
• Nachthal
• Kelder met aansluiting voor wasmachine
• Tuin met terras en tuinhuis
• Oprit naast de woning

Troeven:
• Instapklaar met conforme attesten
• Rustige ligging in Battel nabij Mechelen
• Oprit en ruime tuin

Neem vandaag nog contact op voor een bezoek aan deze woning.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
120.00m²
Grondoppervlakte
390.00m²
Bebouwde oppervlakte
55.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1938
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Kamer items
Aansluiting wasmachine

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Oven
Kookplaat (Gas)
Ingemaakte kasten

Nachthal

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Tuin

Berekende oppervlakte
225 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260619-0003898311-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
206

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Jan Poplemon
Hoge Weg 28 , 2800 Mechelen