Uitzonderlijke woning met prachtig uitzicht op Marchin

Vanaf € 350 000

Open Huizen Dag op 06/12 van 11:00 tot 12:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]  Ontdek deze prachtige gezinswoning van bijna 180 m², ontworpen om een comfortabele en praktische woonomgeving te bieden. Op het gelijkvloers verwelkomt een ruime en lichtrijke leefruimte u, ideaal voor gezellige familiemomenten. De open, uitnodigende keuken sluit harmonieus aan op de leefruimte. 

Op de eerste verdieping bevinden zich vier aangename slaapkamers en een moderne doucheruimte, perfect afgestemd op het dagelijkse gezinsleven. De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers en een doucheruimte, ideaal als kinderverdieping, gastenruimte of rustige werkplek.
Deze woning onderscheidt zich door haar uitzonderlijke troeven: een adembenemend uitzicht op Marchin, een gunstig gelegen tuin van 800 m², PVC-drieglasramen, vloerverwarming met warmtepomp en een dubbele-flux ventilatiesysteem voor een optimale luchtkwaliteit.
De verkoop gebeurt onder het btw- en registratieregiem.
Een unieke kans om een moderne, energiezuinige woning te verwerven met een uitzonderlijke leefkwaliteit. Zeker een bezoek waard!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
182.92m²
Grondoppervlakte
668.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Villawijk

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Zie lastenboek
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2025
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Ventilatie
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
3.17
Lengte
7.18
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Sectionale poort
Verwarmingsketel

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3.09
Lengte
2.48
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
4
Lengte
7.18
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
3.3
Lengte
2.48
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.45
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.54
Lengte
3.27
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.54
Lengte
3.22
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.54
Lengte
3.85
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.54
Lengte
3.85
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3.04
Lengte
2.71
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Nachthal

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.7
Lengte
4.91
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.78
Lengte
3.6
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.78
Lengte
3.27
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.92
Lengte
2.96
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
2.93
Lengte
2.96
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.53
Lengte
1.98
Kamer eigenschappen
Tegels

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
Energielabel
A
Certificaatnummer
rwpeb140316

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Aurore Ceuleers
Chemin de la Sablière 1C , 4570 Marchin