Uitzonderlijk huis in Waha (Marche-en-Famenne)

Vanaf € 950 000

Beschrijving van het pand

Het agentschap ERA B-LUX heeft het genoegen dit huis voor te stellen, gelegen uit het zicht, bereikbaar via een kleine privéweg en volledig omringd door velden. Deze unieke woning in Waha biedt een zeldzame leefomgeving waar moderniteit, ruimte en natuur elkaar ontmoeten.
Dit huis is volledig gerenoveerd met eersteklas materialen en zal je veroveren met zijn eigentijdse lijnen, royale volumes en uitzonderlijke lichtinval. Met bijna 450 m² woonoppervlak beschikt het over zes ruime slaapkamers, drie prachtige badkamers en een grote kelder die kan worden verbouwd, verspreid over de hele oppervlakte van het gebouw.
Het is ontworpen om het uiterste comfort te bieden, met een elegante architectuur die open is naar buiten, en een sfeer die bevorderlijk is voor ontspanning. Het huis ligt ver van de weg in een rustige omgeving en garandeert rust en privacy op slechts enkele minuten van het centrum van Marche-en-Famenne en alle voorzieningen (scholen, winkels, vervoer, enz.).
Een unieke kans voor liefhebbers van kwaliteit, ruimte en rust, niet te missen.
Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met het ERA B-LUX agentschap op 084/311.888.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
447.32m²
Grondoppervlakte
2000.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
490.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Afgelegen
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€426,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (geothermisch)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Muur
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2022
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Keuken

Berekende oppervlakte
49 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²

Hal

Berekende oppervlakte
12 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
40 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
14 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
10 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
36 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
7 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
14 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
26 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
4 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
8 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
15 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
3 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
20 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
18 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²

Garage

Berekende oppervlakte
42 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
217 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Zuiveringsstation
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A+
E-peil
A+
Certificaatnummer
20250710005052
Berekend specifiek energieverbruik
44
CO2-uitstoot
11.00
Berekend totaal energieverbruik
23708

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
François Baudoin
Rue de la carrière 40 , 6900 Marche-en-Famenne (Waha)