Beschrijving van het pand

Welkom in deze charmante en instapklare woning, ideaal gelegen in het bruisende en levendige Maldegem. Hier geniet u van het beste van twee werelden: alle voorzieningen op wandelafstand – winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer – én toch de rust van een heerlijke private tuin met mooi aangelegd terras.
Bij het betreden van de woning voelt u zich meteen thuis. De leefruimte is licht en gezellig, perfect voor ontspannen momenten met het gezin of om gasten te ontvangen. De aansluitende keuken is functioneel ingericht en biedt alles wat u nodig heeft om voluit te koken en genieten.
Op de eerste verdieping vindt u 2 volwaardige slaapkamers en een hele mooie uitgeruste badkamer met bad en inloopdouche. op de tweede verdieping is er nog een derde slaapkamer voorzien.  De woning is instapklaar waar u zonder zorgen meteen kunt intrekken.
Buiten wacht een echte troef: de zonnige tuin met prachtig terras biedt privacy en rust, ideaal om te ontspannen na een drukke werkdag of om gezellig te tafelen op een zwoele zomeravond.
Kortom, bent u op zoek naar een comfortabele en direct bewoonbare woning op een toplocatie in Maldegem, dan is dit uw kans. Wacht niet te lang – woningen zoals deze gaan snel!

Era Thuis zorgt voor uw huis! 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
175.00m²
Grondoppervlakte
140.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Woonkern

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
1ste verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
1ste verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
2de verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Rechthoekige vorm

Keuken

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Oven (warme lucht)

Kelder

Kamer items
Deels kruipkelder

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet

Toilet

Beschrijving
in de gang

Tuinhuis

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250727-0003653021-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
400

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Geoffrey Vernimmen
Noordstraat 75 , 9990 Maldegem (Maldegem)