Halfopen woning met tuin en dubbele garage

€ 315 000

Beschrijving van het pand

Te koop: halfopen woning in Maldegem, landelijk gelegen maar dicht bij invalswegen.
Deze woning uit 1950 biedt een charmante combinatie van ruimte, comfort en praktische indeling. Dankzij de halfopen bebouwing geniet u van een grote tuin van 611 m² en een dubbele garage. Binnen vindt u drie slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde te creëren. De aanwezigheid van een slaapkamer op het gelijkvloers en centrale verwarming op gas maken het huis bijzonder functioneel. De groene omgeving zorgt voor rust, terwijl u toch snel toegang heeft tot belangrijke verbindingswegen.
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het terras
• Keuken met directe verbinding naar de eetruimte
• Drie slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers
• Badkamer met basisvoorzieningen
• Wasplaats en berging voor extra opslag
• Zolder bereikbaar via vaste trap
• Dubbele garage met ruime opbergmogelijkheden
• Grote tuin (611 m²) met terras
Troeven:
• Halfopen bebouwing met ruime tuin en dubbele garage
• Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vierde
• Landelijk gelegen maar dicht bij invalswegen, slaapkamer op gelijkvloers, centrale verwarming op gas
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
187.00m²
Grondoppervlakte
766.00m²
Bebouwde oppervlakte
155.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Kadastraal inkomen
€684,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1950
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Elektrische rolluiken
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Beschrijving
gelijksvloerse
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
1ste verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
1ste verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Wasplaats

Berging

Berging

Terras

Garage

Beschrijving
dubbele garage

Tuin

Berekende oppervlakte
611 m²

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
mogelijkheid 4de slaapkamer, vaste trap aanwezig
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Grondwaterput
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20260325-0003826875-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
415

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Josefien Van Durmen
Lievevrouwdreef 9 , 9990 Maldegem