Beschrijving van het pand

Deze gezellige woning in Maldegem is de perfecte plek voor wie houdt van ruimte, rust en mogelijkheden. Dankzij de halfopen ligging geniet u van extra privacy en licht, terwijl de ruime tuin met twee doorgangen uitnodigt tot ontspannen, tuinieren of het creëren van een sfeervolle buitenruimte.
Binnen vindt u een praktische indeling met twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor een koppel, jong gezin of alleenstaanden die graag ruim wonen. De centrale verwarming zorgt voor een aangenaam klimaat, terwijl de carport uw wagen steeds veilig beschut houdt.
Extra troef? In de tuin is er voldoende plaats om een atelier of hobbyruimte te realiseren – perfect voor creatievelingen of wie thuis extra werkruimte nodig heeft. En het mooiste van alles: er is geen renovatieverplichting, waardoor u meteen zorgeloos kan intrekken.
📍 Ligging: Maldegem combineert een landelijke sfeer met een vlotte bereikbaarheid en tal van voorzieningen dichtbij.

Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden? Dan is dit huis beslist een bezoek waard.
ERA THUIS, zorgt voor je thuis!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
126.00m²
Grondoppervlakte
508.00m²
Bebouwde oppervlakte
63.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Omgeving
Stadsrand
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Administratief centrum

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Kelder

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Terras

Atelier

Beschrijving
3 buiten bergingen waarvan 1 kan worden omgevormd tot atelier.

Tuin

Berekende oppervlakte
440 m²

Staanplaats

Beschrijving
oprit achteraan het perceel

Carport

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250812-0003663169-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
345

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Josefien Van Durmen
Noordstraat 181 , 9990 Maldegem