Beschrijving van het pand

Welkom in één van de meest gegeerde en charmante buurten van Maldegem: een rustige, groene woonwijk waar je thuiskomt in stilte, maar toch op wandelafstand bent van scholen, winkels en het centrum. Een ideale combinatie van privacy en bereikbaarheid — precies wat velen zoeken, maar zelden vinden.
Deze alleenstaande woning is volledig afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd. Je merkt het meteen: dit is geen woning waar je nog moet “beginnen”, maar eentje waar je vanaf dag één gewoon kunt leven, genieten en thuiskomen. Binnen word je ontvangen in een warm, aangenaam interieur met een prachtige lichtinval, mede dankzij de veranda die het huis badend in daglicht zet. 
De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers. Momenteel is er een praktijkruimte ingericht op de benedenverdieping, maar deze kan volledig naar wens worden omgevormd tot bureau, hobbyruimte of zelfs een extra slaapkamer. Ideaal voor wie thuis werkt, een vrij beroep uitoefent of gewoon extra flexibiliteit zoekt.
Ook buiten is het genieten geblazen: de tuin en het terras zijn mooi aangelegd en perfect onderhouden. De recente overkapping is een echte meerwaarde en maakt van elk seizoen een buitenmoment.
Praktisch? Absoluut! Met een garage en plaats voor maar liefst drie wagens op de oprit, heb je hier alle comfort, ook voor gezinnen of bezoekers.
ERA THUIS, zorgt voor uw thuis!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
224.00m²
Grondoppervlakte
504.00m²
Bebouwde oppervlakte
161.00m²
Breedte grond
26.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Sociale omgeving
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met digitale calorimeters
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2000
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
momenteel ingericht als praktijkruimte maar kan perfect dienen als bureau of slaapkamer.
Op de gelijkvloerse verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
voorzien van dressing of berging
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast met vriesvak
Ontbijthoek
Oven (warme lucht)
Kasten met toestellen

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
naast de keuken

Badkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
aansluiting voor plaatsing van een douche aanwezig

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket

Toilet

Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
apart gastentoilet

Zolder

Kamer items
Zolderluik
Beschrijving
kruipzolder

Garage

Kamer items
Sectionale poort
Beschrijving
inpandig

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats
Beschrijving
mogelijkheid voor 3 wagens

Tuin

Berekende oppervlakte
337 m²
Kamer items
Terras
Beschrijving
volledige omheining, zuidgerichte tuin, met recente terrasoverkapping (4.5m x4.5m)

Inkomhal

Kamer items
Vestiaire

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Aangevraagd
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Josefien Van Durmen
Zwarte Zusterslaan 47 , 9990 Maldegem