Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]

Te koop: te renoveren ééngezinswoning in het centrum van Machelen, op een toplocatie nabij park, scholen, openbaar vervoer en alle grote invalswegen.

Deze gesloten bebouwing biedt een uitstekende kans voor wie zelf wil vormgeven aan zijn nieuwe thuis. Gelegen in een rustige straat, maar toch vlak bij alle voorzieningen, combineert deze woning het beste van centrale ligging en wooncomfort. Met twee slaapkamers, een stadstuin en een ruime zolder is er veel potentieel om te moderniseren en optimaal te benutten.

Wandel door de hele woning via de Walkly.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (8,7 m²)
• Woonkamer (30 m²) met veel lichtinval
• Keuken (5,2 m²)
• Toilet (1,5 m²)
• Twee slaapkamers (14,7 m² elk)
• Badkamer (3,5 m²)
• Polyvalente ruimte (8,6 m²)
• Kelder (25 m²)
• Zolder (29,14 m²)
• Stadstuin (15 m²)

Troeven:
• Te renoveren ééngezinswoning met veel mogelijkheden
• Centrale ligging in Machelen
• Nabij park, scholen, openbaar vervoer en grote invalswegen

Meer informatie? Contacteer Margaux Mulkers via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
141.00m²
Grondoppervlakte
82.00m²
Bebouwde oppervlakte
67.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€862,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler gas
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
4
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
9 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
7 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
29 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
25 m²

Stadstuin

Berekende oppervlakte
15 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20251201-0003747408-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
528

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Vredestraat 73 , 1830 Machelen