Beschrijving van het pand

ERA B-LUX biedt u deze uitzonderlijke eigendom aan, gelegen in Vellereux, gemeente Houffalize, in een zeldzame natuurlijke omgeving.
Gelegen op een domein van ongeveer 8 hectare 72 are, onderscheidt dit unieke pand zich door de aanwezigheid van een volledig functionele voormalige watermolen, gevoed door een privé kanaal, wat zorgt voor een uitzonderlijk karakter en potentieel.
Het geheel bestaat uit meerdere gebouwen:
•    Een hoofdwoning met ruime volumes, leefruimte, keuken, meerdere slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden 
•    Een tweede woning 
•    Een nog operationele moleninstallatie 
•    Een hangar en een oude stenen bakkerij (fournil) 
Het domein wordt doorkruist door een beek, wat bijdraagt aan het idyllische karakter en een uitzonderlijke leefomgeving biedt.
Dankzij de indeling biedt deze eigendom tal van mogelijkheden:
•    een toeristisch project 
•    een paarden- of landbouwactiviteit 
•    of een karaktervolle residentie 
Gelegen in een rustige en ongerepte omgeving zal dit pand liefhebbers van authenticiteit en ruimte zeker bekoren.
Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met ERA B-LUX.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
893.45m²
Grondoppervlakte
87285.00m²
Breedte grond
170.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Afgelegen
Groene omgeving
Landelijk
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1931
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
45 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
98 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
16 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
34 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
37 m²

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
33 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²

Garage

Berekende oppervlakte
24 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
13 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
7 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²

Atelier

Berekende oppervlakte
10 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²

Hangar

Berekende oppervlakte
312 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
15 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
20 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
44 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
14 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
12 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
287 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
32 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
19 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
44 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
87285 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20250528016273
Berekend specifiek energieverbruik
362
CO2-uitstoot
2.00
Berekend totaal energieverbruik
128124

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone agricole;La zone forestière
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Aymeric Rouge
Moulin de Vellereux 1-2 , 6663 Vellereux (Houffalize)