Beschrijving van het pand

Deze ruime woning is rustig gelegen nabij het centrum van Neeroeteren, in een aangename, landelijke omgeving. Wandelliefhebbers zitten hier goed dankzij de vele routes in de buurt, terwijl scholen, winkels en horecazaken vlot bereikbaar zijn. Ook de verbinding naar omliggende gemeenten en Nederland verloopt bijzonder gemakkelijk, wat deze ligging extra praktisch maakt.
De open bebouwing staat op een perceel van 718 m². De woning biedt een solide en degelijke basis met een praktische indeling. Ze beschikt over 3 ruime slaapkamers, een badkamer op het gelijkvloers die ook perfect dienstdoet als wasplaats, en bijzonder veel opbergruimte dankzij de kelder en zolder. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke, volledig omheinde tuin. Daarnaast is er een ruime schuur die ideaal is als werkruimte of voor extra opslag, en een carport die zowel kan dienen als overdekte parkeerplaats of gezellige zitplek. Voor de woning zijn bovendien meerdere parkeermogelijkheden voorzien.

Enkele troeven:

  • Rustige ligging in een doodlopende of zeer kalme straat
  • 3 volwaardige slaapkamers en badkamer op het gelijkvloers
  • Veel bergruimte dankzij kelder, zolder en ruime schuur
  • Onderhoudsvriendelijke, omheinde tuin met carport
  • Pelletkachel en een degelijke, functionele basis


Ben je op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden op een rustige maar goed bereikbare locatie? Neem dan gerust contact met ons op via impact@era.be of 089 46 48 63. Khaz helpt je graag verder!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
172.00m²
Grondoppervlakte
718.00m²
Bebouwde oppervlakte
147.00m²
Breedte grond
15.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€443,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1957
Aantal verdiepingen
4
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Traphal

Hal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Badkamer

Toilet

Schuur

Carport

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260112-0003773782-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
813

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Khaz Barakhoyev
Zavelstraat 6 , 3680 Maaseik