Beschrijving van het pand

Welkom in het pittoreske Opoeteren, een rustige woonkern met een warme gemeenschapssfeer. Geniet van de nabijheid van scholen, winkels en alle nodige voorzieningen, terwijl u toch geniet van de rust en sereniteit van het dorpsleven. Met een goede verbinding naar omliggende steden zoals Maaseik en Bree, biedt deze locatie het beste van twee werelden.
Deze tweewoonst uit 1998 biedt alle comfort en ruimte die u nodig heeft.  De vernieuwde keuken en badkamer in moderne stijl voegen een eigentijds tintje toe aan het geheel.
Enkele troeven

  • Instapklaar: Hoewel deze woning instapklaar is, biedt het nog steeds mogelijkheden om naar eigen smaak op te frissen en in te richten.
  • Locatie: De woning is gelegen in een rustige woonwijk, wat garant staat voor een aangename en kindvriendelijke leefomgeving met weinig verkeer en veel privacy.
  • Volledig gemoderniseerd: De vernieuwde keuken en badkamer in moderne stijl bieden comfort en stijl, terwijl de verwarming op aardgas zorgt voor een aangename warmte in huis.
  • EPC-B: De woning beschikt over een energiezuinig EPC-label B, wat zorgt voor een lage energiefactuur, aangenaam wooncomfort en een toekomstgerichte investering zonder renovatieverplichting.
  • Ruim perceel: Met een perceelsgrootte van 652m2 biedt deze woning voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek via 089 46 48 63 of impact@era.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
168.00m²
Grondoppervlakte
652.00m²
Bebouwde oppervlakte
117.00m²
Breedte grond
29.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Kadastraal inkomen
€611,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Radiator
Condensatieketel

Gebouw

Bouwjaar
1998
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Berging

Wasplaats

Keuken

Terras

Traphal

Traphal

Badkamer

Douchekamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250926-0003695779-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
193

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Kobe Paumen
Vogelshofstraat 19 , 3680 Maaseik