Beschrijving van het pand

Prachtig gelegen woning op een landelijke locatie, terwijl belangrijke invalswegen vlot bereikbaar zijn. De woning werd steeds goed onderhouden en beschikt over een vernieuwd dak. Mits enkele beperkte modernisatiewerken is deze eigendom helemaal klaar voor een nieuwe toekomst met haar volgende eigenaars.

Troeven:
+ Recent vernieuwd dak
+ Rolluiken aanwezig
+ Geen renovatieplicht
+ Topligging in het groen: rustig gelegen met prachtige tuin

Belangrijkste ruimtes:
- Inkomhal met opbergmogelijkheden
- Lichtrijke woonkamer
- Ingerichte keuken met ruimte voor een eethoek
- Veranda met zicht op de tuin en toegang tot het gastentoilet
- Badkamer uitgerust met douche en wastafel
- Nachthal met drie volwaardige slaapkamers
- Wasplaats met spoelbak en verwarmingsketel
- Garage met automatische poort en toegang tot de berging en kruipkelder

Buiten geniet je van een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 21are 96ca. De tuin biedt veel privacy en een groen zicht. Dankzij de ligging, deels in agrarisch gebied, blijft het landelijke karakter optimaal behouden. Hier geniet je het hele jaar door van rust, ruimte en natuur.

Meldert staat bekend om haar landelijke charme en groene omgeving. Hier woon je in alle rust, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels zich op korte afstand bevinden.

De nabijgelegen verbindingswegen en de vlotte aansluiting op de E313 en E314 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid richting Hasselt, Diest en Leuven. Een ideale locatie voor wie de combinatie zoekt van landelijk wonen en een centrale ligging.
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
192.00m²
Grondoppervlakte
2196.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€790,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Spouwisolatie
Zolderplaat
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1967
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Veranda

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Kamer eigenschappen
Balatum

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Balatum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Balatum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Balatum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Verwarmingsketel

Kelder

Beschrijving
Kruipkelder

Tuin

Berekende oppervlakte
1700 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Septische put
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Put
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260603-0003884361-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
381

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Lenaers
Hereheidestraat 32 , 3560 Lummen