Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
Instapklare pastoriewoning (van 2019) met gunstig EPC label A, gelegen in het gezellige Meldert, deelgemeente van Lummen.

Deze lichtrijke woning voorziet een hedendaags wooncomfort en heeft een bruto vloeroppervlakte van +:/- 157m2 (inclusief veranda). De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet, fijne leefruimte, open en volledig ingerichte keuken, berging/wasplaats en de veranda is de perfecte plaats om elk seizoen van de zon te genieten.
Verdieping: overloop met 3 slaapkamers en badkamer
Zolder: bereikbaar via valluik in plafond nachthal. Geschikt als extra bergruimte.
Buiten: Zuidgerichte en volledig omheinde tuin. Het grote tuinhuis (in tropisch hout) biedt ruimte voor het tuinmateriaal, fietsen, afvalsorteerplaats,...
Locatie: ligt in een verkeersarme straat in een recente woonbuurt. Dichtbij scholen, winkels, invalswegen en de autostrade.

Troeven:
+ energiezuinige woning: EPC label A
+ zonnepaneleninstallatie 
+ regenwaterput van 5000 liter. 
+ ramen zijn voorzien om nog automatische rolluiken te installeren

Kortom: Karaktervol buiten + modern en energiezuinig binnen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
157.00m²
Grondoppervlakte
289.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2019
Allerlei
Elektrische zonwering
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Kookplaat (Inductie)
Oven (warme lucht)
Beschrijving
Open keuken

Berging

Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Veranda

Nachthal

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Mengkranen

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Beschrijving
Bereikbaar via luik met ladder: doet dienst als stockageruimte.

Tuinhuis

Beschrijving
Groot tuinhuis voor tuinmateriaal, fietsen, sorteerplaats afval, ..

Tuin

Beschrijving
Volledig omsloten tuin met draad en houten toegangspoort

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Regenwaterput
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Berekend specifiek energieverbruik
21

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Karolien Croes
Waterburchtstraat 28 , 3560 Lummen