Beschrijving van het pand

rong>Instapklare gezinswoning in Meldert (Lummen) op een toplocatie waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen samenkomen. Deze verzorgde woning uit 2005 biedt een praktische indeling met vier volwaardige slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin. Een thuis om meteen in te trekken en te genieten.

De woning is gelegen op een perceel van 3are 68ca en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 202m², waarbij elke ruimte efficiënt en doordacht werd benut.

Extra troeven:
+ Energiezuinig EPC-label B
+ Alarmsysteem aanwezig
+ Regenwaterrecuperatie om uw waterverbruik te optimaliseren
+ Onderhoudsvriendelijke tuin
+ Zonneluifel aan het terras voor extra comfort

Belangrijkste ruimtes:
- Inkomhal met hoog plafond en gastentoilet
- Lichtrijke woonkamer met aangename leefruimte
- Volledig ingerichte halfopen keuken
- Twee praktische bergplaatsen
- Inpandige garage 
- Vier slaapkamers
- Badkamer met ligbad én douche
- Stockagezolder

De ligging in Meldert vormt een absolute meerwaarde. Je woont hier in een residentiële buurt met scholen, winkels, openbaar vervoer en het treinstation van Diest in de nabijheid. Dankzij de vlotte verbindingen naar de E313 en E314 bereik je snel Diest, Beringen, Hasselt en omliggende gemeenten. Ook wie houdt van groen en wandelmogelijkheden zit hier helemaal goed.

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
202.00m²
Grondoppervlakte
368.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€743,00
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2005
Allerlei
Alarm
Elektrische zonwering
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Zolder

Kamer eigenschappen
In te richten
Eenvoudig
Kamer items
Vlizotrap

Tuin

Berekende oppervlakte
10 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260202-0003785521-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
140

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Lenaers
Meldertsebaan 127A , 3560 Lummen