Beschrijving van het pand

Bouwgrond voor open bebouwing na afbraak van de huidige woning op een perceel van 22 are 45 ca in Lummen.

Droom je van een energiezuinige nieuwbouwwoning op een ruim perceel in een groene en rustige omgeving? Deze eigendom in de Bovenstraat biedt een unieke kans om jouw droomwoning te realiseren. Voor rechthebbenden kan een afbraak- en heropbouwproject bovendien interessante fiscale voordelen opleveren, wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt.

Troeven:
+ Ruim perceel van 22 are 45 ca met interessante bouwvoorschriften
+ Geschikt voor een open bebouwing
+ Zuidelijk georiënteerde tuin
+ Topligging in Lummen met een vlotte verbinding naar de E313 en E314
+ Interessante opportuniteit voor afbraak en heropbouw met fiscale voordelen voor rechthebbenden.

De eigendom is gelegen in een groene en rustige omgeving, vlak bij de wandelroutes aan de Willekensberg. Tegelijk geniet je van een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van het centrum van Lummen, scholen, winkels, openbaar vervoer en de op- en afritten van de E313 en E314

Voor rechthebbenden kan een afbraak- en heropbouwproject interessante fiscale voordelen opleveren. Onder de geldende voorwaarden kan je onder meer in aanmerking komen voor het verlaagde registratierecht bij aankoop en het verlaagde btw-tarief voor afbraak en heropbouw. Wij informeren je hier graag verder over.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
117.00m²
Grondoppervlakte
2245.00m²
Breedte grond
19.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€363,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1948
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Vinyl

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Kachel

Keuken

Kamer eigenschappen
Vinyl

Polyvalente ruimte

Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Zitkamer/hobbykamer

Badkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Douche
Wastafel enkel

Hal

Toilet

Kamer eigenschappen
Vinyl

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Balatum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Kamer eigenschappen
Tegels

Wasplaats

Berging

Kamer items
Verwarmingsketel

Garage

Tuin

Berekende oppervlakte
1700 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260727-0003923194-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
1697

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Lenaers
Bovenstraat 23 , 3560 Lummen