Ruime volumes en comfort aan de rand van Luik!

€ 259 000

Open Huizen Dag op 14/03 van 16:00 tot 17:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]

Dit ruime appartement ligt in de Rue des Vennes, vlak bij het Boveriepark, scholen en openbaar vervoer, op enkele minuten van het centrum van Liège.

Gebouwd in 1973 en gekenmerkt door mooie volumes en een functionele indeling.
Bij binnenkomst ontdekt u een lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek met aangrenzende keuken. De indeling zorgt voor een vlotte doorstroming.
Het slaapgedeelte omvat twee ruime slaapkamers: één van 16 m² en één van 25 m², ideaal voor een groot bed en opbergruimte.
De badkamer beschikt over zowel een bad als een douche, wat extra comfort biedt.
Gelegen in een goed bereikbare woonwijk dicht bij alle voorzieningen, combineert dit appartement ruimte, toegankelijkheid en potentieel.
EPC D.
Bel ons via 04 232 21 21 voor een bezichtiging.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
105.00m²
Grondoppervlakte
105.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Stadsrand
Handelswijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€1028,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Radiatoren met digitale calorimeters
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1973
Verdieping
4
Allerlei
Veiligheidsdeur
Parlofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Ja

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Living

Berekende oppervlakte
44 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
2 m²

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit Nachttarief
Elektriciteit individueel
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20251217019333
Berekend specifiek energieverbruik
306
CO2-uitstoot
306.00
Berekend totaal energieverbruik
35281

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Clarice GUISLAIN
Rue des Vennes 38 , 4020 Liège