Beschrijving van het pand

Dit appartement ligt in de Rue Herman-Reuleaux, op een steenworp afstand van scholen, openbaar vervoer en alle voorzieningen, en geniet daarmee van een centrale ligging.

Bij binnenkomst bestaat de woning uit een volledig ingerichte keuken met woonkamer. Het appartement beschikt tevens over een slaapkamer en een inloopdouche.

Geniet ook van een groot terras, dat een aangename buitenruimte biedt.

EPB B, elektriciteit conform, zelfstandig appartement zonder gemeenschappelijke kosten. 

Wat de investering betreft, biedt dit pand een interessant verhuurpotentieel met een geschatte langetermijnhuurprijs van ongeveer 750 €/maand. De vereniging van eigenaren staat ook kortetermijnverhuur toe, wat verschillende exploitatiemogelijkheden biedt.

Een woning die zowel geschikt is als eerste aankoop als voor investering.

Wacht niet langer en neem contact op met uw ERA-kantoor op 04 232 21 21 om een bezichtiging in te plannen. 
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
65.00m²
Grondoppervlakte
65.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€485,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Lijstwerk
Muur
Vloerplaat akoestisch
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Verdieping
1
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Rolluiken
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
14 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Terras

Berekende oppervlakte
14 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit individueel
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240117018578
Berekend specifiek energieverbruik
152
CO2-uitstoot
152.00
Berekend totaal energieverbruik
10880

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Clarice GUISLAIN
Rue Herman-Reuleaux 41 0011, 4020 Liège