Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
Deze ruime en degelijk gebouwde villa uit 1992 ligt op een mooi perceel van 10a 73ca en geniet van vrij zicht zowel voor- als achteraan. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie baadt de woning de hele dag in natuurlijk licht en geniet u ’s avonds van de zon in de tuin en op het terras.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 280 m² biedt de woning uitzonderlijk veel ruimte. De lichtrijke leefruimte en keuken vormen het hart van de woning en bieden een prachtig uitzicht op de groene tuin. In totaal zijn er 5 ruime slaapkamers en 3 badkamers, ideaal voor een groot gezin of wie graag comfortabel woont.
Ook op energetisch vlak scoort deze woning sterk met een EPC-label B. De woning beschikt over zonnepanelen (5460 Wp) met batterij (10 Kw), drievoudige beglazing, spouw-, vloer- en dakisolatie en regenwaterrecuperatie voor de toiletten, wasmachine en buitenkraan.
De constructie is bijzonder solide met tegelpannen op het dak en een volledig onderkelderde woning met kruipkelder.
Gelegen in een landelijke en rustige omgeving, waar open zichten en privacy centraal staan, vormt deze woning een ideale thuisbasis voor wie ruimte, kwaliteit en energiezuinig wonen wil combineren.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
280.00m²
Grondoppervlakte
1073.00m²
Breedte grond
16.65m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€1680,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Vloerplaat warmte
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1992
Allerlei
Elektrische rolluiken
Elektrische zonwering
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer items
Vestiaire

Woonkamer

Berekende oppervlakte
58 m²
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Berekende oppervlakte
22 m²

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
9 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Garage

Berekende oppervlakte
36 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
22 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Badkamer

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Douche

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
30 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
576 m²

Kelder

Beschrijving
Kruipkelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
3 fasen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260218-0003805997-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
193

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Senne Vits
Stuiverstraat 21 , 1840 Londerzeel