Beschrijving van het pand

Rustig gelegen ruime vrijstaande woning met 4 slaapkamers (6 mogelijk) op 8a 34ca met praktijkruimte en groen uitzicht.

De woning is rustig gelegen in een straat met enkel plaatselijk verkeer in een landelijk wegje van Londerzeel (St-Jozef). Het achterliggende groen zorgt voor een rustgevend uitzicht van zowel in de tuin als van in de leefruimte.

Het gebouw dateert van 1935 maar werd door de jaren heen gerenoveerd en deels verbouwd.

In 2001 werd er zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping een stuk aangebouwd en werd het dak helemaal vernieuwd. Mede hierdoor beschikt men over een zeer groot volume met zeer ruime kamers. De constructie laat toe om de woning makkelijk te herindelen naar uw eigen noden en wensen.

Op het gelijkvloers beschikt men naast de leefruimte, keuken, badkamer en wasplaats nog over een ruime praktijkruimte die ook voor tal van andere doeleinden kan gebruikt worden (bureau, hobbyruimte, extra leefruimte, slaapkamer,…).

Extra troeven zijn, de mogelijkheid tot een 2de badkamer boven, de 3 toiletten en het lage verbruik van de woning door de installatie zonnepanelen met een opbrengst van +- 6500 Kwh per jaar en de verwarming met warmtepomp en pelletkachels.

Kortom een ruime woning met veel mogelijkheden!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
211.00m²
Grondoppervlakte
834.00m²
Breedte grond
10.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€696,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Pellets
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler op zonne-energie

Gebouw

Bouwjaar
1933
Allerlei
Airconditioning
Rolluiken
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
38 m²
Kamer eigenschappen
Steentapijt
Kamer items
Airco
Kachel

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Steentapijt
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Oven (warme lucht)
Kasten met toestellen

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Steentapijt
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Hobbyruimte, bureau of handelsruimte
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
6 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
42 m²
Kamer items
Vaste zoldertrap
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240402-0003199008-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
234

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Senne Vits
Geïnteresseerd?
Neeravert 10 , 1840 Londerzeel