Beschrijving van het pand

Pure rust, ruimte en luxe in het groen van Londerzeel
 
Uniek wonen in een landelijke oase, met verfijnde architectuur en een subliem aangelegde tuin.
Verborgen achter een statige oprijlaan van ca. 50 meter, ontdekt u deze elegante open bebouwing op een royaal perceel. Gelegen in tweede lijn aan de Maldersesteenweg in Londerzeel, geniet deze woning van ongeziene privacy, rust en schitterende zichten op de achterliggende weides en het omliggende groen.
 
Een interieur met visie
De woning werd recent op het gelijkvloers volledig gerenoveerd met begeleiding van een binnenhuisarchitect, met oog voor licht, ruimte en verbinding. Blikvanger is de stijlvolle aanbouw, die dankzij de grote raampartijen baadt in natuurlijk licht en het buitenleven subtiel naar binnen trekt.
Twee leefruimtes worden op sfeervolle wijze verbonden door een moderne open gashaard, strategisch geplaatst zodat u er aan beide zijden van kunt genieten. De elegante glazen wijnwand, die de keuken van de zitruimte scheidt, vormt een artistiek en functioneel statement.
 
Indeling en comfort
De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers (4 mogelijk), waarvan de twee kinderkamers met elkaar verbonden zijn via een eigen douchekamer. De masterbedroom is een luxueus toevluchtsoord met privédressing. Daarnaast is er een ruime, volledig uitgeruste badkamer, een grote wasplaats/bijkeuken én een dubbele inpandige garage én een apart bureel/praktijkruimte op het gelijkvloers.
 
Buitenleven op topniveau
De tuin is een waar meesterwerk, aangelegd onder begeleiding van een tuinarchitect. Geniet van twee volwaardige terrassen: een gezellig eetgedeelte aansluitend op de woning, én een afzonderlijk zonneterras perfect voor loungen of aperitieven. Beide terrassen worden verbonden door een stijlvolle zwemvijver, die rust en elegantie uitstraalt.
 
Deze woning combineert stijlvol wonen met volledige rust, op een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Een droomwoning voor wie houdt van verfijning, privacy en een natuurlijke omgeving.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
220.00m²
Grondoppervlakte
1924.00m²
Bebouwde oppervlakte
215.00m²
Breedte grond
43.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
ERA Comfort Garantie
Basic
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Directe verwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1990
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer items
Vestiaire

Woonkamer

Berekende oppervlakte
64 m²
Kamer items
Open haard

Keuken

Berekende oppervlakte
33 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Amerikaanse Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Inductie)
Koele berging
Ontbijthoek
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
21 m²

Garage

Berekende oppervlakte
30 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
11 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Tuin

Berekende oppervlakte
800 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Kamer items
Vijver/waterpartij
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
202503130003552399RES1
Berekend specifiek energieverbruik
260

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Senne Vits
Maldersesteenweg 39 , 1840 Londerzeel