Beschrijving van het pand

Instapklare, energiezuinige woning met zonnige tuin en unieke leefruimte
Volledig en grondig gerenoveerd met oog voor comfort én stijl. Deze woning met EPC-label A combineert een slimme indeling met een hoogwaardige afwerking. De open leefruimte vormt één harmonieus geheel met de keuken en baadt in het licht, mede dankzij een extra zijraam in de gevel – mogelijk door een erfdienstbaarheid.
Blikvanger is het grote accordionraam achteraan, dat het terras naadloos bij de leefruimte betrekt tijdens zonnige dagen. De westgerichte tuin geniet van middag- en avondzon, terwijl je in de tuin de hele dag zon hebt.
Op het gelijkvloers is doordacht maatwerk voorzien voor maximaal ruimtegebruik. Via een aparte ingang aan de straat bereik je de handige berging/wasplaats – perfect voor fietsen of kinderwagen.
De woning is volledig geïsoleerd (dak, vloer, gevels), voorzien van zonnepanelen én thuisbatterij. Dat betekent: lage energiekosten en veel wooncomfort.
Een woning waar licht, ruimte en energiezuinigheid hand in hand gaan. Ontdek het zelf en plan je bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
165.00m²
Grondoppervlakte
350.00m²
Bebouwde oppervlakte
93.42m²
Breedte grond
5.02m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Landelijk
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1960
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
44 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
6 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
260 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20251017-0003710995-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
99

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Senne Vits
Topmolen 28 , 1840 Londerzeel