Beschrijving van het pand

Te koop: Handelspand aan de Antwerpse Steenweg in Lokeren, op een strategische locatie langs belangrijke invalswegen.

Dit goed onderhouden handelspand biedt een mooie open handelsruimte van 82 m² met eigen parkeerplaats, ideaal voor klanten en leveringen. Dankzij de vlot bereikbare ligging en grote zichtbaarheid langs een drukke verkeersas, is dit een uitstekende kans voor ondernemers die willen investeren in een commerciële toplocatie. De halfopen structuur zorgt voor extra lichtinval en flexibiliteit in de indeling.

Belangrijkste ruimtes:
• Open handelsruimte (82 m²) met veel lichtinval en directe toegang vanaf de straat
• Parkeerplaats voor het pand, handig voor klanten en personeel

Troeven:
• Mooie open handelsruimte met parkeerplaats
• Goed onderhouden en instapklaar
• Vlot bereikbare ligging met grote zichtbaarheid

EXTRA: Mogelijkheid tot aankoop van het bovengelegen appartement dat beschikt over een aparte toegang, 3 slaapkamers, bureau, badkamer, keuken en unieke leefruimte met veel lichtinval. Op die manier wordt je eigenaar van het geheel, wat nog extra mogelijkheden met zich meebrengt!

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHANDELSPAND. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
82.00m²
Grondoppervlakte
107.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1081,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Hout

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1954
Verdieping
0
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
82 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250120-0003509053-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
771

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Stef Van de Vijver
Antwerpse Steenweg 23 , 9160 Lokeren