Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een mooie en zeer goed onderhouden villa met aparte garage op een groot zonnig perceel in de regio van Lokeren? Lees dan zeker verder!
Troeven:
- Zuidgericht perceel van maar liefst 1.399m²
- Natuurreservaat Molsbroek aan achterkant van perceel + ringdijk bereikbaar langs tuin
- Oprit én vrijstaande garage
- 3 grote slaapkamers (16m², 14m² en 14m²)
- Mogelijkheid op 4de kamer
- Zeer goed onderhouden
- Kwalitatief materiaalgebruik
Indeling:
- Kelder: Droge kelder (6m²) aanwezig.
- GLV: De inkomhal (7m²) is uitgerust met een unieke trap die leidt naar de eerste verdieping alsook zijn er 2 deuren die toegang geven tot de keuken (15m²) enerzijds en tot de ruime en lichtrijke woonkamer (34m²) anderzijds. Het is perfect mogelijk hier één geheel van te maken met vrij doorzicht op de prachtige tuin. Achteraan de keuken bevindt zich de toegang tot de kelder, alsook tot een doucheruimte (2m²) voorzien van toilet en douche. Tot slot bevindt er zich nog een ruime veranda (23m²) met vrij zicht.
- 1steV: De centrale nachthal geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers (16m², 14m² en 14m²) telkens voorzien van ingemaakte kasten. Tot slot bevindt er zich nog een badkamer voorzien van wastafel, toilet en ligbad met douchefunctie.
- Zolder: Via een vlizotrap is de ruime zolder (25m²) bereikbaar die de mogelijkheid geeft tot het maken van een extra kamer.
Benieuwd naar wat deze prachtige open bebouwing nog meer te bieden heeft? Aarzel niet om contact op te nemen en dan geven wij u met plezier een rondleiding voorzien van alle info!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
163.00m²
Grondoppervlakte
1399.00m²
Bebouwde oppervlakte
100.00m²
Breedte grond
17.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1197,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1966
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Manuele zonwering
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
34 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Kachel

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Kasten met toestellen

Douchekamer

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Toilet

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Kelder

Berekende oppervlakte
6 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Vlizotrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250605-0003618186-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
650

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Van de Vijver
Waasmunsterbaan 35 , 9160 Lokeren