Beschrijving van het pand

Te koop: recente gesloten bebouwing mét zijdelingse uitweg én grote garage in Lokeren, op een residentiële locatie nabij park, openbaar vervoer en treinstation.

Deze woning uit 2015 combineert hedendaags comfort met praktische voorzieningen. Dankzij de ingebouwde domotica light geniet u van moderne bediening en extra gebruiksgemak. De afgesloten zij-ingang biedt een slimme oplossing voor het verplaatsen van vuilbakken of materiaal zonder door de woning te moeten. Bovendien beschikt u over een ruime garage met voldoende hoogte voor een camionette – ideaal voor wie extra opslag of werkruimte nodig heeft.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer met open keuken (35 m²) met veel lichtinval
• Twee slaapkamers (12 m² elk)
• Badkamer (4 m²) met douche, toilet en wastafel in meubel
• Bureau (9 m²) geschikt als thuiswerkruimte
• Berging (3 m²) met technische voorzieningen
• Garage (16 m²) met sectionale poort en extra hoogte
• Nachthal (8 m²)

Troeven:
• Volledige nieuwbouw uit 2015 met domotica light
• Handige afgesloten zij-ingang, uitweg voor vuilbakken en toegang tot tuin maakt dit heel praktisch
• Grote garage met hoogte voor camionette

Neem vandaag nog contact op met uw makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
127.00m²
Grondoppervlakte
140.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€434,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Spouwmuur
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2015
Allerlei
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
35 m²
Beschrijving
Woonkamer met open keuken

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Met handenwasser

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer items
Technische ruimte

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer items
Sectionale poort

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Bureel

Berekende oppervlakte
9 m²

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250623-0003631587-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
158

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Van de Vijver
Nijverheidstraat 54 , 9160 Lokeren