Beschrijving van het pand

Te koop: open bebouwing in Lokeren, gelegen in een rustige residentiële wijk met uitzicht op een groene omgeving.

Deze woning uit 1995 biedt een prachtig verzicht op de groene omgeving vanuit de tuin en leefruimte, is volledig asbestveilig en kent geen renovatieverplichting. Met maar liefst 6 mooie kamers, waarvan één op het gelijkvloers, is dit een ideale gezinswoning. De ligging in een residentiële buurt zorgt voor een rustige woonervaring, terwijl alle voorzieningen vlot bereikbaar zijn.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (48 m²) met veel lichtinval
• Keuken (12 m²) met directe toegang tot de leefruimte
• Gelijkvloerse slaapkamer (11 m²)
• Vijf extra slaapkamers (10-15 m²) op de verdiepingen
• Badkamer (7 m²)
• Garage (35 m²)
• Bergingen (5 m² en 12 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Inkomhal (9 m²)
• Toilet (2 m²) met handenwasser

Troeven:
• Prachtig verzicht op groene omgeving vanuit de tuin en leefruimtes
• Geen renovatieverplichting én asbestveilig
• 6 mooie kamers, waarvan 1 op het gelijkvloers

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
195.00m²
Grondoppervlakte
797.00m²
Bebouwde oppervlakte
150.00m²
Breedte grond
20.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€1026,00
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1996
Allerlei
Elektrische zonwering
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
48 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²

Berging

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
35 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Septische put
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
Detailinfo op aanvraag
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251202-0003747875-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
230

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Van de Vijver
Nieuwe Stationsstraat 51 , 9160 Lokeren