Beschrijving van het pand

Te koop: volledig gerenoveerde woning nabij het centrum van Lokeren, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.

Deze energiezuinige totaalrenovatie combineert modern wooncomfort met een uitstekende ligging. De brede inkomhal met berging biedt plaats voor fietsen, ideaal voor wie praktisch wil wonen. Achteraan geniet u van een zonnige tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. Dankzij het EPC-label A bent u verzekerd van lage energiekosten en een duurzame woning.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (28 m²) met veel lichtinval
• Moderne keuken (18 m²) met plaats voor een eethoek
• 3 slaapkamers (12 m², 11 m² en 8 m²)
• Badkamer (6 m²) met hedendaagse afwerking
• Berging (3 m²) met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Brede inkomhal (10 m²) met extra opbergruimte
• Zolder (30 m²) met tal van mogelijkheden
• Apart toilet (1 m²) beneden en toilet boven in badkamer

Troeven:
• Energiezuinige totaalrenovatie (EPC-label A)
• Zonnige tuin met privacy
• Brede inkomhal met berging voor fietsen
• Toilet op elk verdiep
• Ruime zolder met mogelijkheid op extra kamer

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
127.00m²
Grondoppervlakte
236.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€438,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1966
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Woonkamer

Berekende oppervlakte
28 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
30 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20260113-0003775235-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
89

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Van de Vijver
H.-Hartlaan 57 , 9160 Lokeren