Charmante hoeve "Molenhoekje" omgeven door groen in Daknam

€ 274 900

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een charmante, te renoveren hoeve omgeven door groen op een toplocatie te Lokeren (Daknamse bossen)? Lees dan zeker verder!

Sterke punten:
- Toplocatie
- Volledig omgeven door groen
- Mooi zonnig perceel
- Oprit
- Authentieke elementen

Indeling:
- Kelderverdieping

- GLV: Via de voordeur wordt de ruime en lichtrijke woonkamer (35m²) bereikt bestaande uit 2 delen, zitruimte en eetplaats. Achteraan bevindt zich dan de keuken (16m²) die reeds vernieuwd werd en voorzien is van toestellen. Deze keuken heeft een prachtig zicht op de tuin en het omliggende groen! Achteraan de woning is door middel van een gang (4m²) nog een apart toilet (1m²) bereikbaar, alsook twee slaapkamers (13m² en 6m²) en een badkamer (5m²).

-1steV: hier bevindt zich een open zolderruimte met achterliggende kamer (37m²) die de mogelijkheid biedt op een derde slaapkamer en/of hobbyruimte.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Aarzel dan niet om een bezoek aan te vragen en wie weet woon jij binnenkort op deze toplocatie verzekerd van groen en rust!

Op deze woning is de renovatieplicht van toepassing. De koper zal de woning energetisch moeten renoveren tot minimaal een D-label en dit binnen de 6 jaar na aankoop.


 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
127.00m²
Grondoppervlakte
870.00m²
Bebouwbare oppervlakte
90.00m²
Bebouwde oppervlakte
90.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Landelijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€200,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Verdieping
0
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Keramische tegels
Kamer items
Kachel

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Koelkast
Diepvries
Oven

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
37 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250421-0003582568-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
1510

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Natuurgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Van de Vijver
Kriktestraat 43 , 9160 Lokeren