Te renoveren open bebouwing met 3 kamers en garage

€ 335 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 16:00 tot 17:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 16:00 TOT 17:00 ]] Te koop: open bebouwing in een rustige éénrichtingsstraat in Lochristi (Beervelde), op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.

Deze woning uit 1966 biedt zeer veel potentieel voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met mogelijkheden tot modernisering en renovatie. Dankzij de ligging in een rustige straat geniet u van privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Twee slaapkamers bevinden zich op het gelijkvloers, en er is een mogelijkheid tot een derde kamer op de verdieping.

Tot slot bevindt er zich nog een garage die momenteel dienst doet als berging. Indien de veranda wordt verwijderd, kan deze opnieuw dienst doen als garage.

Om een beeld te geven van het potentieel hebben we na enkele ruimtes ook een render toegevoegd, de eerste foto is dus telkens de bestaande toestand.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer (36 m²) met veel lichtinval
• Keuken (16 m²) met directe toegang tot de leefruimte
• Twee slaapkamers op het gelijkvloers (14 m² en 13 m²)
• Badkamer (7 m²) met ligbad, toilet, bidet en enkel spoelbak
• Berging (7 m²) met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Veranda (11 m²) voor extra leefruimte
• Garage (22 m²)
• Extra slaapkamer op verdieping (13 m²)

Troeven:
• Rustige éénrichtingsstraat vlakbij alle voorzieningen
• Woning met zeer veel potentieel
• Twee kamers op gelijkvloers, mogelijkheid tot derde op verdieping

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
141.00m²
Grondoppervlakte
297.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€728,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Directe verwarming
Verwarmingsmateriaal
Niet bepaald

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1966
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
36 m²
Kamer items
Kachel

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Toilet
Bidet

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
22 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
11 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260605-0003880344-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
1058

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Van de Vijver
Parochiedreef 7 , 9080 Lochristi