Beschrijving van het pand

De prijs is een vanafprijs, u kan bieden vanaf dit bedrag, elk bod wordt overgemaakt aan de eigenaar.
Te koop: karaktervolle halfopen woning in Linter, gelegen aan het Stationsplein, in een groene en landelijke omgeving nabij openbaar vervoer.
Deze woning combineert authentieke charme met praktische troeven. Dankzij het EPC-label D is er geen renovatieverplichting, wat u de vrijheid geeft om op eigen tempo te moderniseren. De ligging is ideaal voor wie graag fietst of wandelt, met tal van routes in de buurt. Bovendien vindt u op korte afstand een brasserie, frituur en winkel, waardoor dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik zijn.
Belangrijkste ruimtes:
• Living met gezellige sfeer
• Keuken met dubbele spoelbak, inductiekookplaat, oven, koelkast, dampkap, ontbijthoek en toegang tot de veranda
• Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel
• 4 slaapkamers met diverse indelingsmogelijkheden
• Veranda met uitzicht op de tuin
• Perceel van 974 m², ideaal voor buitenactiviteiten
• Garage met automatische poort
• Deels onderkelderde ruimte voor extra opslag
• Stookruimte en inkomhal
Troeven:
• EPC-label D – geen renovatieverplichting
• Nabij fiets- en wandelwegen
• Nabij brasserie, frituur en winkel
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
198.00m²
Grondoppervlakte
974.00m²
Breedte grond
38.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€815,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Zolderplaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.5
Lengte
3

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
1

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.5
Lengte
3.5
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Oven (warme lucht)

Veranda

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
5
Lengte
3

Living

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
5.5
Lengte
6.5

Stookruimte

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
2

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
3.5
Lengte
6.5
Kamer items
Automatische garagepoort

Kelder

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
3.5
Lengte
6
Kamer items
Deels onderkelderd

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
4.5
Lengte
2
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Kamer items
Spoelbak enkel
Inloopdouche
Toilet
Eéngreepsmengkraan
Thermostatische kraan

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
5.5
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
5.5
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.5
Lengte
5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
974 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20251106-0003725519-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
368

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Parkgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elien Smeermond
Stationsplein 4 , 3350 Linter