Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

Te koop: gesloten woning in het centrum van Linkebeek, op wandelafstand van het station en nabij belangrijke invalswegen.
Deze woning uit 1963 biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een mooi renovatieproject. Dankzij de centrale ligging is openbaar vervoer vlot bereikbaar en bent u snel op de grote verbindingswegen. Binnenin kan u de ruimtes volledig naar eigen smaak inrichten, waardoor u een thuis creëert die perfect bij u past.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met directe verbinding tot de eetkamer en keuken (29m²) 
• Slaapkamer (21 m²) met veel mogelijkheden
• Polyvalente ruimte (29 m²) voor hobby, bureau of extra leefruimte
• Kelder (15 m²) voor extra opslag
• Toilet
• Terras en tuin
 
EPC F - renovatieverplichting van toepassing
 
Troeven:
• Dichtbij invalswegen en openbaar vervoer
• Mooi renovatieproject
• Volledig naar eigen smaak in te richten
 
Interesse? Contacteer ons snel voor een bezoek!
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
99.00m²
Grondoppervlakte
145.00m²
Bebouwde oppervlakte
34.00m²
Breedte grond
3.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SW
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€409,00

Verwarming

Type
Geen verwarming
Radiator
Alleen leidingen
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Dakvenster
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1963
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
10 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Beschrijving
Polyvalente ruimte
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
1 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250912-0003684573-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
736

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Alicia Moeremans
Stationsstraat 6 , 1630 Linkebeek