Charmante woning, gîte te koop in Gouvy

€ 425 000

Beschrijving van het pand

ERA BLUX stelt u met plezier deze charmante, smaakvol gerenoveerde woning voor, gelegen in het rustige dorp Steinbach, in de gemeente Gouvy, op slechts 2 minuten van de Luxemburgse grens. De woning ligt in een weinig bereden straat en biedt een vredige, groene omgeving. Ze beschikt over vijf slaapkamers, drie badkamers, twee gezellige salons en een ruime eetkamer die uitkomt op een volledig uitgeruste keuken – ideaal om gasten te ontvangen. U geniet ook van een ontspanningsruimte met infraroodsauna, een prachtig aangelegde tuin zonder inkijk en een zonnig terras. Een aanpalende schuur kan worden ingericht naar wens, wat het potentieel van deze eigendom nog vergroot. Momenteel wordt het pand gebruikt als gîte en het meubilair kan optioneel mee aangekocht worden – perfect om meteen van start te gaan of er gewoon in te trekken.
Interesse? Contacteer ERA BLUX op 084/311.888 voor meer informatie of een bezichtiging!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
303.00m²
Grondoppervlakte
974.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€470,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
41 m²

Schuur

Berekende oppervlakte
43 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
18 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
3 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
4 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
15 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
10 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
900 m²

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Schuur

Berekende oppervlakte
56 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
23 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
5 m²

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
10 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
4 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
2000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Nachttarief
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20250512022170
Berekend specifiek energieverbruik
228
CO2-uitstoot
57.00
Berekend totaal energieverbruik
69286

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Caroline Petit
Rue du Centre de Steinbach 6 , 6670 Limerlé (Gouvy)