Beschrijving van het pand

Ontdek deze prachtige halfopen bebouwing, gebouwd in 2021 en gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Waarschoot. Deze energiezuinige woning combineert modern wooncomfort met een uitstekende ligging, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare thuis.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een lichtrijke leefruimte met een open en aangename sfeer. De moderne keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt alle comfort voor het dagelijkse gezinsleven. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een mooie natuurlijke lichtinval.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Een vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping.
De woning is bovendien uitgerust met diverse duurzame voorzieningen, waaronder zonnepanelen, een regenwaterput en een laadpaal voor elektrische voertuigen. De carport zorgt voor een praktische en beschutte parkeerplaats naast de woning.
Troeven van deze woning:

  • Recente bouw (2021)
  • Halfopen bebouwing
  • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk
  • 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, 1 op de tweede verdieping
  • Zonnepanelen
  • Regenwaterput
  • Laadpaal voor elektrische wagen
  • Carport
  • Energiezuinig en instapklaar
  • Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer

Bent u op zoek naar een moderne, duurzame gezinswoning op een aangename locatie? Dan is deze woning in Waarschoot zeker een bezoek waard.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
160.00m²
Grondoppervlakte
415.00m²
Bebouwde oppervlakte
94.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€591,00
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Zie lastenboek
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2021
Allerlei
Rolluiken
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Kamer items
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Elektrisch)

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Kamer items
Ventilatiesysteem

Tuin

Berekende oppervlakte
212 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Carport

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
EPB
E30
Certificaatnummer
44085-G-OMV_2019076969/EP18758/A048/D01/SD001
Berekend specifiek energieverbruik
49

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Anja Cosaert
Arsène de Preststraat 11 , 9950 Lievegem