Beschrijving van het pand

In het hart van het charmante Lievegem, in een rustige en aangename buurt, wacht deze woning op iemand met een creatieve geest en zin om er iets moois van te maken. Op een perceel van 195 m² biedt dit huis alle potentieel om een warme, gezellige thuis te creëren die helemaal jouw stijl weerspiegelt.
De leefruimtes zijn uitnodigend en klaar om jouw ideeën tot leven te brengen. Op de gelijkvloerse verdieping is er momenteel 1 slaapkamer, maar wie wat verder denkt, ziet meteen de mogelijkheden van de ruime zolder. Met een vaste trap en de juiste aanpak kan je hier perfect een tweede en derde volwaardige kamers van maken.
Buiten vind je een knusse tuin met genoeg ruimte om heerlijk te genieten of een groen hoekje te creëren dat helemaal bij je past.
Deze woning heeft karakter, een fijne ligging en vooral: veel potentieel. Laat je inspireren, steek de handen uit de mouwen en maak van dit huis jouw unieke plek in een buurt waar het heerlijk vertoeven is.

Era Thuis zorgt voor uw huis! 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
67.00m²
Grondoppervlakte
195.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Woonkern
Omgeving school

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Aansluiting wasmachine
Wastafel enkel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
mits grondige renovatie, 2 slaapkamers mogelijk
2 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Rechthoekige vorm
Beschrijving
met rolluiken

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven
Fornuis (Gas)

Berging

Tuin

Berekende oppervlakte
130 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit individueel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250212-0003527932-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
825

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Geoffrey Vernimmen
Verbindingsweg 47 , 9920 Lievegem