Beschrijving van het pand

OMSCHRIJVING

Dit historisch herenhuis uit de 18de eeuw is zorgvuldig gerestaureerd tot een quasi nieuw gebouw. Door zijn geschiedkundig karakter zijn kosten nog moeite bespaard om het gebouw in haar glorie te herstellen. Vandaag presenteren wij u met trots ‘Huyse Rosalena’, een prestigieus project bestaande uit 4 luxe appartementen.

LUXE APPARTEMENTEN

De appartementen zijn uiterst kwalitatief afgewerkt en voldoen aan alle strikte regels met betrekking tot erfgoed. U kan nog zelf de keukens en badkamers kiezen. Hier zorgen wij voor een professionele begeleiding op maat indien gewenst. Verkooplastenboek en plannen op aanvraag. Verkoop onder het btw stelsel.

LOCATIE

In de bruisende Mechelsestraat met z’n resto’s, cafés en winkels, vlakbij het Klein Begijnhof en de Vismarkt. Een hippe locatie waar de stad aan je voeten ligt. Zeer vlot bereikbare locatie in Leuven.

VIRTUAL TOUR

U kan het pand alvast bezoeken via de Virtual Tour op de ERA Website. Wij kijken er naar uit om u ter plaatse te ontmoeten. Once in a lifetime opportuniteit!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
370.00m²
Grondoppervlakte
416.00m²
Bebouwbare oppervlakte
180.00m²
Bebouwde oppervlakte
180.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Aan de rand van water
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Vrij zicht
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Gevelisolatie
Zie lastenboek
Vloerplaat warmte
Dakisolatie
Vloerplaat akoestisch
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
4
Allerlei
Airconditioning
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
26 m²

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²

Appartement

Berekende oppervlakte
115 m²
Beschrijving
Gelijkvloers luxe appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Dit appartement beschikt over het volledig privatief gebruik van de tuin en polyvalent gebouw achteraan op het perceel.
3 slaapkamer(s) mogelijk

Appartement

Berekende oppervlakte
124 m²
Beschrijving
Het luxe appartement op de 1ste verdieping beschikt over 107 m² bewoonbare oppervlakte en een privatief terras van 17 m². Er zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers.
3 slaapkamer(s) mogelijk

Appartement

Berekende oppervlakte
80 m²
Beschrijving
Het luxe appartement op de tweede verdieping is zo'n 80 m² groot en beschikt over een mogelijkheid tot 3 slaapkamers en 2 badkamers.
3 slaapkamer(s) mogelijk

Appartement

Berekende oppervlakte
68 m²
Beschrijving
De loft op de bovenste verdieping is voorzien van een master bedroom met badkamer.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Terras

Staanplaats

Beschrijving
4 autostaanplaatsen beschikbaar

Algemeen

Beschermd erfgoed
Ja
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Niet van toepassing
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Michael Janssen
ERA VANDENDRIES
Michael Janssen
+3216895050
Contacteer je makelaar
Sluiten
Michael Janssen
Geïnteresseerd?
Mechelsestraat 174 , 3000 Leuven