Beschrijving van het pand

Opbrengsteigendom bestaande uit handelspand, 4 appartementen en 7 autostaanplaatsen op zichtlocatie nabij het centrum van Leuven. 

Op de hoek van de Ridderstraat en de Petermannenstraat vinden we deze degelijke building. Indeling: 
- Kelder: volledig onderkelderd met private kelderberging per entiteit. 
- Handelsruimte van ca. 190m² bestaande uit inkom, handelsruimte ingericht als apotheek, koele berging, bureel en toilet. Het deel links heeft een aparte inkom, toilet, badkamer, handelsruimte en burelen. 7 autostaanplaatsen achteraan. EPC-label C.
- ​​​Appartement 101 (ca. 88m²): inkomhal, toilet, leefruimte met zithoek, eetplaats en keuken, nachthal met 2 slaapkamers en badkamer. EPC-label D.
- Appartement 201 (ca. 47m²) met inkom, badkamer, leefruimte, keuken, slaaphoek. EPC-label D.
- Appartement 202 (ca. 48m²): inkom, vernieuwde badkamer, leefruimte, keuken, slaaphoek. EPC-label E (renovatieplicht).
- Appartement 301 (ca. 46m²): inkom, toilet, badkamer, slaapkamer, leefruimte met keuken. EPC-label E (renovatieplicht).

Mogelijke huuropbrengst van 5.500 euro/maand. 

Troeven: 
+ Degelijk pand met veel potentieel
+ 7 autostaanplaatsen achter het gebouw, afsluitbaar
+ Hoekperceel met goede zichtbaarheid
+ Toplocatie aan de rand van het centrum

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
419.00m²
Grondoppervlakte
491.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€5748,00
Actueel rendement
2948

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Allerlei
Airconditioning
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
190 m²
Beschrijving
Handelsruimte van ca. 190m² bestaande uit inkom voor apotheek met bereidingsruimte, koele berging, bureel en toilet. Het deel links heeft een aparte inkom, toilet, badkamer, handelsruimte en burelen. EPC-label C.

Appartement

Berekende oppervlakte
88 m²
Beschrijving
Appartement 101 (ca. 88m²): inkomhal, toilet, leefruimte met zithoek, eetplaats en keuken, nachthal met 2 slaapkamers en badkamer. EPC-label D.

Appartement

Berekende oppervlakte
47 m²
Beschrijving
Appartement 201 (ca. 47m²) met inkom, badkamer, leefruimte, keuken, slaaphoek. EPC-label D.

Appartement

Beschrijving
Appartement 202 (ca. 48m²): inkom, vernieuwde badkamer, leefruimte, keuken, slaaphoek. EPC-label E (renovatieplicht).

Appartement

Berekende oppervlakte
46 m²
Beschrijving
Appartement 301 (ca. 46m²): inkom, toilet, badkamer, slaapkamer, leefruimte met keuken. EPC-label E (renovatieplicht).

Kelder

Beschrijving
Volledig onderkelderd met privatieve kelder voor elke entiteit.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Berekend specifiek energieverbruik
308

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Nele Verbeek
Petermannenstraat 15 , 3000 Leuven