Beschrijving van het pand

Karaktervol opbrengsteigendom bestaande uit handelspand en 3 appartementen (verhuurd) op toplocatie in hartje Leuven. 

Dit unieke pand combineert historische charme met een interessante investeringsopportuniteit. Het bestaat uit een handelsruimte op het gelijkvloers en drie appartementen Dankzij de centrale ligging in het centrum van Leuven, een toeristische zone en nabij belangrijke invalswegen, is dit een ideale locatie voor zowel commerciële als residentiële verhuur.

Belangrijkste ruimtes:
• Handelsruimte (85 m²) met restaurant, keuken, berging en toilet. In de kelder bevindt zich een grote berging die momenteel ingericht is als koelcel. EPC-label C. 
• Appartement 101 (70 m²) met inkom, open leefruimte met zithoek, eetplaats, keuken, nachthal, 2 slaapkamers en badkamer. Privatieve kelderberging. EPC-label E (renovatieplicht)
• Appartement 201 (67m²) met inkom, open leefruimte met zithoek, eetplaats, keuken, nachthal, 2 slaapkamers en badkamer. EPC-label C. 
• Appartement 301 (49 m²) met inkom, open leefruimte met zithoek, eetplaats, keuken, nachthal met 1 slaapkamer en badkamer. EPC-label F (renovatieplicht). 

Het volledige pand is verhuurd met een totale opbrengst van 5.750 euro/maand. 

Troeven:
• Karaktervol gebouw met handelspand en 3 appartementen (verhuurd)
• Goede huuropbrengst & verhuurzekerheid
• Centrale ligging in hartje Leuven. Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en alle centrumvoorzieningen. 

Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.
JOUW DROOMOPBRENGSTEIGENDOM. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
300.00m²
Grondoppervlakte
90.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Toeristische zone
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€4538,00
Actueel rendement
5740
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
Geen gemeenschappelijke lasten

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Aantal verdiepingen
5
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Beschrijving
Kelder met tellerruimte (4x watermeter + 4x elektriciteitsmeter + 3 gasmeters), 2 privatieve kelderbergingen en kelder voor handelsruimte met koelcel.

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
85 m²
Beschrijving
Gelijkvloers handelspand: handelsruimte, keuken en sanitair, gebruik van een zonnige buitenruimte aan de voorzijde. EPC niet-residentieel = C.

Appartement

Berekende oppervlakte
70 m²
Beschrijving
Appartement 101 op 1e verdiep: inkom, open en lichtrijke leefruimte met zithoek, eetplaats en keuken. Nachthal, slaapkamer 1, badkamer met douchecel, lavabomeubel, toilet en wasmachine/droogkast, slaapkamer 2 of berging. EPC-label E (renovatieplicht).
2 slaapkamer(s) mogelijk

Appartement

Berekende oppervlakte
67 m²
Beschrijving
Appartement 201 op 2e verdiep: inkom, open en lichtrijke leefruimte met zithoek, eetplaats en keuken. Nachthal, slaapkamer 1, badkamer met douchecel, lavabomeubel, toilet en wasmachine/droogkast, slaapkamer 2 of berging. EPC-label C.
2 slaapkamer(s) mogelijk

Appartement

Berekende oppervlakte
49 m²
Beschrijving
Dakappartement op 3e verdiep: inkom, open en lichtrijke leefruimte met zithoek, eetplaats en keuken. Nachthal met aansluiting wasmachine/droogkast, slaapkamer, badkamer met douchecel, lavabomeubel en toilet. EPC-label F (renovatieplicht).
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Kabeldistributie
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Berekend specifiek energieverbruik
291

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Nele Verbeek
Margarethaplein 1 A, 3000 Leuven