Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle gesloten opbrengsteigendom in het historische centrum van Leuven.
Deze unieke woning, gebouwd tussen 1919 en 1930, bevindt zich in de Parijsstraat, midden in het bruisende hart van de stad. De ligging in het historische centrum, de erfgoedwaarde en het aantrekkelijke rendement maken dit pand bijzonder interessant voor investeerders. Op wandelafstand vind je winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer, waardoor het een geliefde locatie is voor huurders.
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkeuken met plaats voor eethoek
• 3 comfortabele entiteiten + winkel
• 3 badkamers, elk voorzien van basiscomfort
Troeven:
• Gelegen in het historische centrum van Leuven
• Erfgoedwaarde met authentieke bouwstijl uit 1919-1930
• Mooie opbrengst dankzij gunstige verhuurmogelijkheden
Neem vandaag nog contact op met je makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMOPBRENGSTEIGENDOM. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
30.00m²
Grondoppervlakte
45.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€1619,00
Actueel rendement
4322

Verwarming

Type
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Keuken

Keuken

Badkamer

Badkamer

Badkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240723-0003312707-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
192

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Razmik Madatyan
Parijsstraat 27 , 3000 Leuven