Beschrijving van het pand

Te koop: gesloten woning in het centrum van Leuven, op korte afstand van scholen, park, treinstation en invalswegen.
 
Deze karaktervolle woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Dankzij de grote oppervlakte en de grote tuin kan je hier een comfortabele gezinswoning creëren. De ligging in een residentiële buurt, vlakbij alle voorzieningen, maakt dit een bijzonder aantrekkelijke investering.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met authentieke elementen en mogelijkheden tot herinrichting
• Keuken met toegang tot de tuin
• Badkamer
• Twee slaapkamers (11,3 m² en 17,3 m²)
• Kelder voor extra opslag
• Zolder met uitbreidingspotentieel
• Grote tuin ideaal voor ontspanning of tuinprojecten
 
Troeven:
• Renovatieproject met veel mogelijkheden
• Royale oppervlakte en indeling
• Grote tuin in het centrum van Leuven
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
160.90m²
Grondoppervlakte
383.00m²
Bebouwde oppervlakte
103.00m²
Breedte grond
4.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
S
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€523,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Niet bepaald
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Keuken

Kelder

Zolder

Tuin

Berekende oppervlakte
383 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Energielabel
E
Certificaatnummer
20260504-0003861551-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
442

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Razmik Madatyan
Kaboutermansstraat 71 , 3000 Leuven